客戶一般可以在迷你倉內儲存任何無害、無毒、不易腐的物品，如：個人生活用品、家具、摩托車、積壓的零售商品等。一些用來儲存諸如佳釀、皮草、古董和處方藥等特殊物品的迷你倉對溫度的控制也有很高的要求，所以倉庫必須配有溫度控制系統，普通倉庫可以用空調調節。

如果拖欠租金的情況超過了協議允許的期限，經營者有權扣押該客戶儲存的貨物，並可以拍賣出售，如果拍賣的貨物不抵拖欠的租金，客戶仍需將差額部分補上，許多國家已將這部分寫入法律條文。

在迷你倉的基礎上，一些倉儲公司又推出了更為便利的“便攜式儲存”。出租方提供儲存箱，並把儲存箱送到客戶身邊，客戶將物品放入儲存箱並鎖好箱子後，出租方再將箱子運送到一個統一的倉儲中心進行保管。