首置上車盤將出爐 政府評大埔洞梓地具潛力

首置上車盤將出爐 政府評大埔洞梓地具潛力

作者:SUE    發表日期:2017-10-07 03:09:01

外界一直盛傳政府將推出首置上車盤,並將於下周公布計劃詳情。據了解,計劃會以公私營合作方式推出,政府評估過會德豐地產在大埔洞梓一幅地有潛力興建。會德豐副主席、地產建設商會主席梁志堅認為,政府可按土地上的公私營單位比例計算補地價。

在大埔教育大學旁,佔地逾86萬平方呎的洞梓地皮,閒置了逾20年,地主會德豐率先表明,該處可以興建首置上車盤。事實上,會德豐旗下公司早於5月已向城市規劃委員會申請改變土地用途,由綠化地帶改為綜合發展區,提供2705個單位,當中1005個為資助房屋。梁志堅稱,公私營合作發展首置上車盤可達致雙贏。

不過,本土研究社成員陳劍青質疑,為何發展商早在政策出台前,已申請改劃土地興建資助房屋,「大家看到步伐係非常一致,政府一開始講首置上車盤時,發展商就好配合。」

首置上車盤另一個可行的選址是元朗公路以東錦上路一帶,預計可發展中密度住宅。至於備受爭議的南生圍,則屬后海灣地區濕地生態系統的一部分,政府相信該處發展機會不大。


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